Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το ΠΕΑ είναι ένα έγγραφο δύο σελίδων το οποίο περιγράφει τις ενεργειακές απαιτήσεις ενός διαμερίσματος, ενός καταστήματος ή ενός κτιρίου στο σύνολο του. Κάθε πιστοποιητικό περιλαμβάνει εκτός των άλλων την ενεργειακή κατάταξη του οικήματος και την συνολική αναμενόμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά χρήση (Θέρμανση, κλιματισμός, ζεστό νερό και φωτισμός) καθώς και ανά πηγή ενέργειας (ηλεκτρική, πετρέλαιο, αέριο κ.τ.λ.). Αξίζει να σημειωθεί βέβαια πως η πραγματική κατανάλωση εξαρτάται και από την χρήση αλλά και από τον αριθμό των ατόμων που διαμένουν. Παρόλα αυτά για τις ίδιες συνθήκες διαβίωσης το έγγραφο αυτό μας δίνει την δυνατότητα να υπολογίσουμε προσεγγιστικά τους λογαριασμούς που θα κληθούμε να πληρώσουμε και την εξοικονόμηση που μπορούμε να πετύχουμε αν κάνουμε για παράδειγμα μια καλύτερη μόνωση ή αν αντικαταστήσουμε το σύστημα θέρμανσης με θερμοπομπούς.

Διαδικασία έκδοσης

 Κατόπιν επικοινωνίας θα επισκεφτεί τον χώρο σας ένας διπλωματούχος μηχανικός για να διεξάγει τις απαραίτητες μετρήσεις, η διαδικασία θα διαρκέσει περίπου μία με δύο ώρες.

Αφού συλλέξει τα απαραίτητα δεδομένα, με την χρήση κατάλληλου λογισμικού θα δημιουργήσει ένα ψηφιακό μοντέλο με το οποίο θα υπολογίσει την ετήσια κατανάλωση ενέργειας και τις απώλειες του οικήματος ώστε να ενταχθεί στην αντίστοιχη ενεργειακή κατηγορία. Έπειτα θα δημιουργήσει σενάρια αναβάθμισης του οικήματος με σκοπό να ανέβει ενεργειακή κατηγορία.

Στην συνέχεια θα καταθέσει το πιστοποιητικό στο υπουργείο Περιβάλλοντος και ενέργειας ώστε να το εκδώσει και να αποτελεί πλέον επίσημο και νόμιμο έγγραφο.

Μετά την έκδοση του, θα ενημερωθείτε για την ολοκλήρωση της διαδικασίας και θα σας αποσταλεί ένα επίσημο αντίγραφο του πιστοποιητικού. Επιπλέον θα σας εξηγήσουμε τα αποτελέσματα και αν το επιθυμείτε θα σας προτείνουμε κάποια σενάρια αναβάθμισης και ένταξης σε επιδοτούμενα προγράμματα με πραγματικά νούμερα, με στόχο να αυξήσετε το διαθέσιμο εισόδημα σας μέσω εξοικονόμησης και να έχετε ταυτόχρονα μια καλύτερη ποιότητα ζωής.

Κάθε πότε χρειάζεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το ΠΕΑ έχει ισχύ δέκα έτη.

Απαιτείται να υπάρχει εν ενεργεία για την ενοικίαση ή πώληση μιας ιδιοκτησίας.

Αποτελεί απαίτηση για την ένταξη στα προγράμματα τύπου εξοικονομώ.

Όταν γίνει ριζική ανακαίνιση στο κέλυφος (όχι εσωτερική) του κτιρίου ή προσθήκη σε έκταση

Υπάρχει πρόβλημα αν προκύψει χαμηλή ενεργειακή κατηγορία;

Η απαίτηση ενός οικήματος να εντάσσεται σε μια ελάχιστη κατηγορία και πάνω υπάρχει μόνο για τα νέα κτίρια. Ωστόσο τα κτίρια αυτά για να πάρουν άδεια κατασκευής έχουν σχεδιαστεί ώστε να εντάσσονται στις κατηγορίες αυτές. Οπότε σε κάθε περίπτωση δεν επηρεάζει διαδικαστικά κάπου η κατηγορία του ακινήτου. Παρ όλα αυτά η ενεργειακή κατηγορία ουσιαστικά υποδεικνύει την απαίτηση για κατανάλωση ενέργειας ενός οικήματος. Οπότε ένα ακίνητο χαμηλής ενεργειακής κατηγορίας θα έχει αυξημένα κόστη θέρμανσης/κλιματισμού/ζεστού νερού από ένα αντίστοιχο υψηλότερης κατηγορίας. Για τον λόγο αυτό και η χαμηλή ενεργειακή κατάταξη αποτελεί προϋπόθεση ένταξης στα προγράμματα τύπου εξοικονομώ και επηρεάζει το μέγιστο ποσοστό επιδότησης.

Τι είναι ο ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων);

Με τα περιορισμένα αποθέματα ορυκτών καυσίμων, τις περιβαλλοντικές επιπτώσεων που επιφέρει η χρήση τους, την εκροή μεγάλων κεφαλαίων από τις μη πετρελαιοπαραγωγές χώρες και την πολιτική τους εξάρτηση προς αυτές, εμφανίστηκε η ανάγκη αναγνώρισης και περιορισμού των ενεργειακών απαιτήσεων μεταξύ άλλων και των κτιριακών εγκαταστάσεων, με την ταυτόχρονη προώθηση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ΑΠΕ).

Για τον λόγο αυτό το 2008 με τον νόμο 3661 ενσωματώθηκε στο ελληνικό δίκαιο η αντίστοιχη ευρωπαϊκή οδηγία, κατά εξουσιοδότηση του οποίου το 2010 τέθηκε σε εφαρμογή ο ΚΕΝΑΚ και οι αντίστοιχες οδηγίες ΤΟΤΕΕ. Πρόκειται ουσιαστικά για ένα σύνολο τεχνικών οδηγιών μέσω των οποίων μπορεί να υπολογιστεί η απαιτούμενη κατανάλωση ενέργειας ενός υπάρχοντος οικήματος, και παράλληλα τίθενται οι ελάχιστες απαιτήσεις εξοικονόμησης (ή παραγωγής) ενεργείας που θα πρέπει να χαρακτηρίζουν κάθε νέα κτιριακή εγκατάσταση.

Οι παραπάνω ενέργειες έχουν ως στόχο αφενός να φέρουν ισορροπία κόστους στις νέες εγκαταστάσεις. Δηλαδή να σχεδιάζονται με κατάλληλες μονώσεις και ενεργειακά συστήματα τα οποία θα αποφέρουν οικονομικό κέρδος από την ενέργεια που θα εξοικονομηθεί τα επόμενα χρόνια. Και αφετέρου να γίνει αναγνώριση της κατάστασης των υφιστάμενων οικημάτων και να δοθούν κίνητρα (βλέπε προγράμματα εξοικονομώ) ώστε να έρθουν και αυτά στο κόστος ισορροπίας.